¿Es un buen momento para comprar casa? Esta es una pregunta constante que escucho casi cada día, es importante saber cuándo es el momento adecuado para comprar una casa.
NO les quiero arruinar el blog pero se los voy a decir, AHORA y siempre es un buen momento para comprar casa y vamos a platicar de 3 razones por las que debemos comprar casa.
- Los precios de las casas han bajado
Los precios de las casas han bajado, pero ojo ¿por qué está pasando esto?, una de las razones es que los intereses han incrementado casi al doble en este año.
Así que, sí por lo mismo el valor adquisitivo de las personas ha disminuido. Si no aprovechaste para comprar casa hace un año y en ese entonces calificabas para comprar una casa de $500,000, es un buen momento para ti para ir a platicar con tu agente de préstamos por que debido al incremento de los intereses lo más seguro es que ahora sigues calificando para comprar una casa, pero esta vez será de menor valor.
Pero recuerda que los precios de las casas están bajando así que no tendrás por qué preocuparte tanto, lo que si es que no debes perder la oportunidad de comprar tu vivienda.
- ¿Miedo a los altos intereses?
Si estas esperando a que los intereses bajen y entonces vas a comprar casa, deja te platico que durante los pasados 15 años los intereses solo habían bajado y ahora pareces que solo están subiendo, así que las personas que esperaron para comprar una casa cuando los intereses bajen más pues han perdido la oportunidad de comprar una casa con bajo interés, pero las personas que anteriormente compraron su casa, tuvieron la oportunidad de refinanciarla para obtener un interés más bajo y ahora que los intereses han subido ellos llevan la de ganar.
Sin duda sabemos que los intereses no van a estar siempre tan altos, pero no sabemos aun cuando dejaran de subir, por lo mismo el momento de comprar una vivienda es ahora por que los precios de estas han bajado y aunque el interés es alto tienes la oportunidad de refinanciar en cuanto empiecen a bajar. Sin embargo, es más difícil encontrar una casa que baje de valor constantemente.
Basándonos en la historia cada vez que el valor de las viviendas sube, están tienden a bajar, pero siempre el periodo de aumento de valor es mayor al de la reducción de precios.
- Los vendedores están más motivados que nunca
Después de que los vendedores han tenido un periodo de dos años en los que ellos llevaban las riendas del mercado ahora estamos viviendo un cambio en los últimos meses del año, debido al cambio en la tasa de interés ahora las casas no se están “bajo contrato” en tres días, o después de la primera casa abierta, ahora las casas se siguen vendiendo, pero no a un ritmo tan acelerado. Si tienes preguntas de los tipos de mercado checa mi video “Mercado de Vendedores y eso con que se come”
Cuando digo que las casa en meses anteriores estaban “bajo contrato” en 3 días me refiero a que los vendedores estaban recibiendo ofertas con precios de compra más altos que los que ellos habían estipulado, como no había suficientes casas para tantos compradores, pues todos querían esa casa porque era la única disponible, asi que después de una fin de semana de casa abierta, el Lunes el vendedor recibía ofertas al por mayor, y la casa pasaba de “Activa” en el mercado a estar “Bajo Contrato” para que después de un promedio de 30 días pasara a ser “Vendida”
Hoy en día las cosas son diferentes, ahora el mercado es mucho más balanceado, aún no tenemos muchísimas casas en venta, pero a diferencia de los meses pasados ahora tampoco tenemos muchos compradores que tienen la posibilidad de comprar casa, asi que el mercado es mucho más equilibrado.
Como comprador no tendrás que pagar más de lo que el avalúo te diga que es el valor de la casa, porque no habrá 10 compradores más compitiendo por la compra de esta misma casa.
Esta es tu oportunidad para comprar tu casa, no la desperdicies, con miedos infundados.
Platica con un agente de préstamos para conocer cuál es la posibilidad de que puedas comprar casa y si no conoces a ninguno, llámame al 801-687-6230 yo te puedo dar referencia de algunos que sé que te trataran bien.
Así que ahora ya sabes SI es un buen momento para comprar casa